Investing.com — Wells Fargo, üçüncü çeyrek kazanç raporları öncesinde altı alışveriş merkezi GYO’sunu belirledi. Bu şirketler cazip risk-getiri profillerine sahip. Firma, sağlıklı operasyonel koşullar ve çekici değerlemeler nedeniyle güçlü sonuçlar bekliyor. Ayrıca rehber artışları öngörüyor.
Wells Fargo, alışveriş merkezi GYO’larının çeyrekte güçlü temellerini koruduğunu belirtti. Bu durum, daha geniş ekonomik belirsizliklere rağmen gerçekleşti. Düşük arz ve istikrarlı kiracı talebi önemli etkenler oldu. Bunlar çift haneli kiralama spreadlerine yol açtı. Doluluk oranları stabil kaldı veya iyileşti. Sektör genelinde kötü borç düşük seyretti. Firma, 2026 mali yılı rehberlerinde artış bekliyor. Bu artışlar aynı mülk net faaliyet geliri ve NAREIT hisse başına fon akışında olacak. Erken kira başlangıçları, değer yaratan geliştirme projeleri ve düşük kötü borç bu artışları destekliyor.
Wells Fargo, altı şirketin tamamı için hedef fiyatları güncelledi. Bu güncellemeler öncelikle yüksek faiz oranlarının borç yeniden finansmanına etkisini yansıtıyor. 2026 mali yılı tahminleri büyük ölçüde değişmeden kaldı. Bununla birlikte, 2027 NAREIT hisse başına FFO tahminleri ortalama yüzde 0,4 azaldı.
1. Regency Centers Corporation (REG)
Wells Fargo, Regency’yi üçüncü çeyrek sonuçları öncesinde en iyi konumda görüyor. Bu değerlendirme, son dönemdeki hisse zayıflığının ardından geldi. Firma, güçlü sonuçlar ve rehber artışı bekliyor. Bu durum, operasyonel koşulların ve geliştirme fırsatlarının yolunda olduğunu gösterecek. Regency, net varlık değerine yüzde 20 iskontolu işlem görüyor. Şirket, 2027 mali yılında ortalamanın hafif üzerinde GYO büyümesi hedefliyor. Wells Fargo, hedef fiyatı 88 dolardan 84 dolara indirdi. Bu hesaplama, 19,9x harmanlanmış AFFO çarpanı ve yüzde 5,7 uygulanan kapitalizasyon oranına dayanıyor. Hisse 74,38 dolardan kapandı.
2. Federal Realty Investment Trust (FRT)
Wells Fargo, NAREIT 2026-2028 hisse başına FFO tahminlerini güncelledi. Yeni tahminler 7,54/7,90/8,22 dolar oldu. Önceki tahminler 7,55/7,96/8,36 dolardı. Firma, hedef fiyatı 126 dolardan 119 dolara indirdi. Bu hesaplama, 18,3x harmanlanmış AFFO çarpanı ve yüzde 6,0 uygulanan kapitalizasyon oranı kullanıyor. Hisse 108,88 dolardan kapandı.
3. InvenTrust Properties Corp. (IVT)
Wells Fargo, NAREIT 2026-2028 hisse başına FFO tahminlerini revize etti. Yeni tahminler 2,05/2,12/2,24 dolar oldu. Önceki tahminler 2,05/2,13/2,27 dolardı. Hedef fiyat 38 dolardan 34 dolara indirildi. Bu hesaplama, 19,1x harmanlanmış AFFO çarpanı ve yüzde 6,4 uygulanan kapitalizasyon oranına dayanıyor. Hisse 30,14 dolardan kapandı.
4. Kite Realty Group Trust (KRG)
Wells Fargo, NAREIT 2026-2028 hisse başına FFO tahminlerini korudu. Tahminler 2,10/2,16/2,27 dolar seviyesinde kaldı. Firma, hedef fiyatı 31 dolardan 27 dolara indirdi. Bu hesaplama, 14,9x harmanlanmış AFFO çarpanı ve yüzde 6,5 uygulanan kapitalizasyon oranı kullanıyor. Hisse 24,77 dolardan kapandı.
5. Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)
Wells Fargo, NAREIT 2026-2028 hisse başına FFO tahminlerini değiştirmedi. Tahminler 2,71/2,87/3,01 dolar seviyesinde kaldı. Hedef fiyat 41 dolardan 40 dolara indirildi. Bu hesaplama, 17,1x harmanlanmış AFFO çarpanı ve yüzde 6,6 uygulanan kapitalizasyon oranına dayanıyor. Hisse 38,29 dolardan kapandı.
6. Kimco Realty Corporation (KIM)
Wells Fargo, NAREIT 2026-2028 hisse başına FFO tahminlerini güncelledi. Yeni tahminler 1,83/1,91/1,98 dolar oldu. Önceki tahminler 1,83/1,92/2,00 dolardı. Firma, hedef fiyatı 26 dolardan 23 dolara indirdi. Bu hesaplama, 14,9x harmanlanmış AFFO çarpanı ve yüzde 6,6 uygulanan kapitalizasyon oranı kullanıyor. Hisse 23,59 dolardan kapandı.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
